主题：青岛保障房获大奖 残疾人打个电话就能订菜

2位于崂山区的午山公租房，规划设计为高层，配建生态绿化项目。 [保存到相册]
2位于崂山区的午山公租房，规划设计为高层，配建生态绿化项目。 [保存到相册]

　　5月上旬，住房和城乡建设部公布2012年中国人居环境奖获奖名单，岛城保障性住房建设项目荣获“中国人居环境范例奖”，这也是全国唯一获此殊荣的保障性住房项目。作为中国人居环境建设领域的最高荣誉奖项，这一奖项颁发给岛城的保障性住房项目，意味着什么？有多高的“含金量”？5月27日至28日，记者分头探访市区多处保障房，综合解读岛城能摘得大奖的幕后原因。

　　廉租房项目：康居公寓

　　残疾居民可电话订菜

　　位于市北区开平路的康居公寓项目，2011年入住，这里住着1972户居民。27日，记者走进康居公寓小区，体验居民的生活状况。

　　27日上午10时许，家住康居公寓5号楼的王福英为午餐做起了打算。“我看冰箱里肉没了 ，你打电话和超市的人说一下，让他们再给送一斤猪肉吧。”爱人孙胜利说。选择电话订菜，是因为夫妻俩都是肢体一级残疾。尽管王福英自己拄着双拐也能上下楼梯，但自从小区配套的商业网点面向残疾人推出预约送菜上门服务后，他们渐渐习惯了电话订菜。

　　这个55平方米、一室一厅一厨一卫的家被收拾得井井有条。王福英说，从2011年入住康居公寓以来，一家人终于结束了颠沛流离的租房生活，有了自己安定的家。

　　康居公寓廉租住房项目共有1972户，其中不少是像王福英家一样的残疾人家庭。这么多保障家庭住到了一起，如何搞好服务？

　　“这个小区成功地引入了社区化的管理，把面向群众的基层服务机构引进了廉租房保障小区。”青岛市住房保障中心廉租住房保障处的陆杰荣处长说，现在，康居公寓配套一站式便民服务大厅、社区警务室、慈善超市、心灵驿站和调解室等10多个功能室，还设立了专为鳏寡老人提供低价优质餐饮服务的餐厅；更配建了专门的残疾人综合服务中心。

　　宽阔的小区广场上，不少居民在这里活动健身。家住8号楼69岁的盛江兴说，尽管老伴儿肢体二级残疾，但自从搬进康居公寓，他们顿时觉得生活没有了压力。

　　“在近30年的时间里，先后搬了 6次家，操心不说，租金贵得我们承受不起。”盛江兴说，以前租的房子一般是30平方米左右，30年来，房租从每月200元，涨到400元、500元直至750元。“按月租金750元算，一年下来就要9000元。”盛江兴说，现在他住的房子55平方米，月租金只要34元，一年不过408元。加上每年166元物业费，全年总共574元。

　　而在物业费方面，政府每月每平米补贴0.2元，也让像他这样的低保家庭享受到了实实在在的优惠。

　　公租房项目：“蓝领公寓”

　　免费入住，班车接送

　　未来几年内，岛城的保障性住房体系将以公租房为主，目前在建的保障性住房当中，公租房占了半数以上的比例。而公租房也将成为解决新就业大学生、外来务工人员等“蚁族”群体住房难的主要渠道。这方面，黄岛区的武船重工职工公寓已经做出了尝试。

　　“公司职工公寓一共有5栋楼，可以安置8772人。”武船重工公司工会主席徐云友说，从2012年入住以来，1462套房间已经交付使用，一共安置了本厂职工四千多人。

　　26岁的小刘是武船重工的实习生，尽管还在实习期，但已经从这个公租房项目获益。“实习期的工资是2000多元，单位提供住房，一个月就可以节省不少的住宿费，而且住在公寓，上下班有班车接送，非常方便。”小刘说，公寓配套的餐厅，也解决了他们就餐的难题。

　　据徐云友介绍，职工公寓坚持“非营利性”，冬季采暖免费，上网免费，每个房间热水直接入户，职工拎包就可以入住，算得上是标准的宜居工程。“解决了职工的居住问题，对吸引人才落户，效果非常明显。”徐云友说。

　　公租房项目：人才公寓

　　配备电视冰箱电磁炉

　　与面向“蚁族”的武船重工公寓项目不同，位于黄岛区的辛安公租房项目有相当一部分房源是面向中高端人才的人才公寓。“这部分房源，主要是面向企业引进的中高端人才，因此规划为单元式套房，而且装修标准上也要求严格。”辛安公租房项目的施工人员说。

　　辛安公租房项目2011年开建，规划建设18栋高层住宅，而且配套建设幼儿园、社区综合服务中心等配套设施。记者 27日在施工现场发现，目前项目一期已经全部封顶，正在进行内外装修。“所有房源的装修标准有三类，500元/平方米、1200元/平方米和1800元/平方米。”施工人员说。

　　1800元/平方米装修标准的人才公寓，是什么样子？在项目的样板间，记者注意到这个55平方米的人才公寓套房，为套一厅，电视机、冰箱、电磁炉、沙发、床、衣柜、鞋柜、炉灶、抽油烟机、热水器等生活器具一应俱全 ，入住时根本不需要再添置新的家具。

　　据了解，辛安小区公租房项目在下个月就可以竣工交付。

　　文/图 记者 王爱科 杨冰

　　■解读

　　能摘人居奖得益配建制

　　“从2008年开始，青岛市在全国范围内率先推行保障性住房配建制度，这是促成这次摘得‘人居范例奖’的主要因素。”市国土资源和房屋管理局副局长陈立新说，得益于“配建制”，青岛的保障性住房项目可以与商品房同步规划、同步建设、同质量要求，居民可以享受与大住宅社区一样的商业、教育、交通配套，低收入家庭可以就近享受城市的公共生活配套。

　　“凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。”陈立新说，其中新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25% 、30% 、45% 的比例配建。不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。

　　“‘中国人居环境范例奖’的含金量非常高，住建部评这个奖，看重的是居民入住之后是否舒适、物业管理水平高低、各类服务是否配套等综合因素，因此只能选取已入住小区来考核。“陈立新说，而且考核根本没有下通知，而是采取了暗访的形式。

　　■背景资料

　　中国人居环境奖

　　中国人居环境奖，是我国人居环境建设领域的最高荣誉奖项，由住房和城乡建设部每年评选一次。本次“中国人居环境范例奖”共评选出38个项目，我省获奖项目共4个，青岛市保障性住房建设项目位列其中，也是全国唯一获此殊荣的保障性住房项目。

　　中国人居环境范例奖是我国参照联合国人居环境奖新设立的一个政府奖项，旨在鼓励和推动城市高度重视人居环境的改造与建设，在环保、生态、大气、水质、绿化、交通多方面为居民提供良好的生活和工作环境，以适应我国城市居民由小康向更高层面迈进的客观需要，并借此提升城市乃至国家的现代形象。